Hướng dẫn tự đánh giá khả năng tài chính trước khi vay mua nhà

Nhu cầu vay mua nhà ở chưa bao giờ hạ nhiệt đặc biệt là trong thời buổi giá trị bất động sản ngày càng đi lên. Nhiều gia đình thậm chí phải tích cóp nhiều năm mà vẫn phải vay vốn ngân hàng mới có đủ nguồn tài chính để sở hữu được căn nhà như ý. Rủi ro dễ xảy ra nhất với người vay mua nhà hiện nay là mất khả năng trả nợ trong thời gian vay vốn. Do đó việc tự đánh giá khả năng tài chính là điều cần thiết cho bất kỳ ai đang có ý định mua nhà.

tu-danh-gia-kha-nang-tai-chinh-vay-mua-nha-01

Các bước để tự đánh giá khả năng tài chính vay mua nhà

Trước hết người vay hãy lên kế hoạch rõ ràng với việc xác định 3 khả năng dưới đây:

Khả năng tài chính (a): được xem là số tiền tích góp mà bạn đang có trong túi, thu nhập hàng tháng của người vay và của vợ/chồng người vay sau khi đã trừ đi các khoản phí sinh hoạt hàng tháng của gia đình.

Khả năng tài chính hỗ trợ (b): Phần vốn được tài trợ không lãi từ người thân hoặc khoản vay mượn có mức lãi suất thấp hơn so với lãi suất ngân hàng.

Khả năng trả nợ (c): Để xác định được khả năng trả nợ khi vay mua nhà khách hàng cần phải tìm hiểu rõ mức tiền nợ trả hàng tháng là bao nhiêu và nắm được cách tính lãi suất khi có sự biến động hoặc điều chỉnh từ ngân hàng. Khách hàng nên đảm bảo các khoản lãi phí đều nằm trong tầm kiểm soát và tuyệt đối tránh các loại chi phí có thể phát sinh thêm trong thời gian vay.

Theo kinh nghiệm thì khách hàng chỉ nên vay mua nhà số tiền tối đa bằng 30% giá trị căn nhà để đảm bảo khả năng chi trả.

Như vậy sau khi thực hiện phép tính (a) + (b) và so sánh với (c), nếu cho ra kết quả (a) + (b) >= (c) thì việc vay mua nhà được xem là khả thi.

Có thể bạn quan tâm: Lý do khiến nhiều người muốn vay ngân hàng mua đất ngay hôm nay

tu-danh-gia-kha-nang-tai-chinh-vay-mua-nha

Một số kinh nghiệm hữu ích để giảm áp lực trả nợ khi vay mua nhà

-Theo các chuyên gia tài chính, tỷ lệ vay 50% trên giá trị ngôi nhà là mức vay lý tưởng nhất, giúp người vay tránh phải đối mặt với áp lực trả nợ lúc nào cũng hiện hữu và dai dẳng nhiều năm trời.

-Chú ý đến thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi mua nhà mà các ngân hàng đưa ra. Thông thường lãi suất vay mua nhà chỉ được ưu đãi trong 6-12 tháng đầu tiên tùy từng ngân hàng và đối tượng vay. Tốt nhất khách hàng có thể yêu cầu nhân viên tín dụng tư vấn chi phí lãi vay qua các năm. Ngoài ra phương thức tính lãi vay ngân hàng đang áp dụng là theo dư nợ giảm dần hay theo dư nợ gốc.

-Nên chọn một ngôi nhà đủ điều kiện cho gia đình sinh sống, tránh mua nhà quá lớn hay gắn với những nhu cầu không thiết thực với gia định bạn. Hãy cân nhắc về một ngôi nhà phù hợp nhất với điều kiện sống của bạn để không phải trả thêm những khoản lãi không cần thiết.

-Chọn thời hạn vay hợp lý nhất là một trong những yếu tố quan trong khi vay mua nhà. Thực tế nhiều khách hàng chọn thời gian vay qua dài để rồi sau đó phải chịu phí phạt khi muốn tất toán khoản nợ sớm trước hạn. Mức phạt trả nợ trước hạn ngân hàng đang áp dụng từ 1-3% trên giá trị khoản vay tại thời điểm tất toán.

Những kinh nghiệm chia sẻ trên đây hy vọng sẽ giúp khách hàng có thêm nhiều kiến thức cần thiết khi vay mua nhà. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về những khoản vay tín chấp và vay thế chấp mua nhà lãi suất thấp hiện nay thì hãy liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn vaynhanh24h.com chúng tôi để được giải đáp!

CẦN TƯ VẤN VAY TIỀN MẶT TÍN CHẤP GỌI NGAY

Sản Phẩm: Vay theo lương, vay tiền điện, vay theo bảo hiểm nhân thọ, vay qua giấy tờ xe máy, Vay qua thẻ tín dụng.
KHU VỰC CHÍNH
TP HỒ CHÍ MINH : Mr Cầm 0868 741 638 - Mr.Tá 0963 767 138 - Mr.Tú 0935 70 39 29 - Mrs.Lâm 0916 831 739
HÀ NỘI : Ms.Huyền 0986 720 385 - Mr.Hùng 0985 123 011 - Ms. Tuyển 0961 111 889
Đà Nẵng : Mr.Phong 0935 999 795 - Mr.Phong 0905 783 095 - Mr.Phong 0905 020 484
CÁC TỈNH MIỀN NAM
BÌNH DƯƠNG - ĐỒNG NAI- VŨNG TÀU : 0981 688 438
BÌNH PHƯỚC : 0917 488 126
TIỀN GIANG - ĐỒNG THÁP - VĨNH LONG : 0969 712 969
Tây Ninh & Tây Nam Bộ : Đăng ký tại form để được tư vấn
CÁC TỈNH MIỀN BẮC
QUẢNG NINH - THÁI NGUYÊN : Ms.Thủy 0978 276 579 - Ms.Thủy 0978 276 579
BẮC NINH :Ms.Hồng 0978 276 579
BẮC GIANG : Mr.Nguyên 0917 727 856
Hà Nam : HÀ NAM 01638 004 003
Vĩnh Phúc : VĨNH PHÚC 0968 626 000
HƯNG YÊN : Ms. Thu 0935 294 143 - Ms. Thu 0934 019 956
HẢI PHÒNG : Mr Duy 0936 642 277
THANH HÓA : Ms.Minh 0904 731 659
VĨNH PHÚC, NINH BÌNH, THÁI BÌNH, NAM ĐỊNH, PHÚ THỌ, YÊN BÁI, HÀ GANG, SƠN LA, LẠNG SƠN, ĐIỆN BIÊN, HẢI DƯƠNG Ms.Nga 0978 276 579 - Vĩnh Phúc 0968 626 000
CÁC TỈNH MIỀN TRUNG
QUẢNG NAM, QUẢNG NGÃI: Mr.Phong 0935 999 795 - Mr.Phong 0905 020 484
HUẾ, QUẢNG TRỊ : Quảng Trị 0934 019 956 - Huế 0935 294 143
QUẢNG NGÃI : Ms.Phi 0939 678 895
BÌNH ĐỊNH , QUY NHƠN : 0905 144 812 - 0985 039 812
PHÚ YÊN , KHÁNH HÒA : 0934 019 956 - 0935 294 143
NINH THUẬN, BÌNH THUẬN : 0935 294 143 - 0934 019 956
NGHỆ AN : 0935 294 143 - 0934 019 956

Bài viết liên quan

Vay tiền tín chấp lương Vpbank tại Nghệ An – Ninh Bình – Phú Thọ

Vay tiền tín chấp lương Vpbank tại Nghệ An – Ninh Bình – Phú Thọ

Ngày nay, đa số những cá nhân đi làm hưởng lương muốn dựa trên mức thu nhập hàng tháng để vay vốn các tổ chức tín dụng trên cả nước. Đáp ứng được nhu cầu thực tế đó của quý khách hàng, chúng tôi đã có sự liên kết với ngân hàng Vpbank để đưa ra chương trình vay tiền tín chấp tại Nghệ An… Xem tiếp »


Cách tính lãi suất vay tín chấp ANZ theo lương đơn giản nhất

Cách tính lãi suất vay tín chấp ANZ theo lương đơn giản nhất

Chương trình vay tiền anz theo hình thức tín chấp với hồ sơ thủ tục đơn giản, hỗ trợ nhận khoản vay nhanh chóng tối đa 500 triệu với những ưu đãi về lãi suất. Khách hàng dễ dàng nhận nguồn vốn hỗ trợ mà không cần thế chấp bất cứ tài sản nào với mức lãi ưu đãi chỉ từ 0,7 đến 1,1%/tháng. Hãy… Xem tiếp »


Chương trình vay tín chấp Tiền Giang nhanh chóng lãi ưu đãi

Chương trình vay tín chấp Tiền Giang nhanh chóng lãi ưu đãi

Hiện nay, chương trình vay tiền tín chấp tiêu dùng cá nhân tại Tiền Giang của các ngân hang đang được khách hàng ưa chuộng. Với thủ tục cực kì đơn giản, thời gian giải ngân chỉ trong vài ngày, hỗ trợ khoản vay tối đa lên đến 300 triệu đồng tương ứng với các nhóm đối tượng. Đặc biệt là mức lãi suất ưu… Xem tiếp »


Hỗ trợ cho vay tín chấp Hà Nam nhanh chóng đơn giản nhất với lãi suất thấp

Hỗ trợ cho vay tín chấp Hà Nam nhanh chóng đơn giản nhất với lãi suất thấp

Hiện nay, chúng tôi hỗ trợ vay tiền tín chấp tiêu dùng tại tỉnh Hà Nam với lãi thấp, thời gian giải ngân nhanh, thủ tục đơn giản nhanh chóng, nhận tiền vay ngay sau khi hồ sơ được duyệt. Nhằm tạo điều kiện hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng có nhu cầu vay tín chấp cá nhân, chúng tôi đã mở rộng phạm… Xem tiếp »


Vay tín chấp ngân hàng MB Bank lãi suất thấp

Vay tín chấp ngân hàng MB Bank lãi suất thấp

MB Bank là một trong những ngân hàng TMCP uy tín tại Việt Nam. Chương trình cho vay tín chấp ngân hàng MB Bank không ngừng ra mắt với các hình thức vay đa dạng khác nhau. Trong đó cho vay tín chấp đang là sản phẩm tài chính được nhiều khách hàng sử dụng và tiếp cận vì nhiều tính năng ưu việt, linh… Xem tiếp »


Có thể bạn quan tâm

ANALITIS