Hướng dẫn tự đánh giá khả năng tài chính trước khi vay mua nhà

Nhu cầu vay mua nhà ở chưa bao giờ hạ nhiệt đặc biệt là trong thời buổi giá trị bất động sản ngày càng đi lên. Nhiều gia đình thậm chí phải tích cóp nhiều năm mà vẫn phải vay vốn ngân hàng mới có đủ nguồn tài chính để sở hữu được căn nhà như ý. Rủi ro dễ xảy ra nhất với người vay mua nhà hiện nay là mất khả năng trả nợ trong thời gian vay vốn. Do đó việc tự đánh giá khả năng tài chính là điều cần thiết cho bất kỳ ai đang có ý định mua nhà.

tu-danh-gia-kha-nang-tai-chinh-vay-mua-nha-01

Các bước để tự đánh giá khả năng tài chính vay mua nhà

Trước hết người vay hãy lên kế hoạch rõ ràng với việc xác định 3 khả năng dưới đây:

Khả năng tài chính (a): được xem là số tiền tích góp mà bạn đang có trong túi, thu nhập hàng tháng của người vay và của vợ/chồng người vay sau khi đã trừ đi các khoản phí sinh hoạt hàng tháng của gia đình.

Khả năng tài chính hỗ trợ (b): Phần vốn được tài trợ không lãi từ người thân hoặc khoản vay mượn có mức lãi suất thấp hơn so với lãi suất ngân hàng.

Khả năng trả nợ (c): Để xác định được khả năng trả nợ khi vay mua nhà khách hàng cần phải tìm hiểu rõ mức tiền nợ trả hàng tháng là bao nhiêu và nắm được cách tính lãi suất khi có sự biến động hoặc điều chỉnh từ ngân hàng. Khách hàng nên đảm bảo các khoản lãi phí đều nằm trong tầm kiểm soát và tuyệt đối tránh các loại chi phí có thể phát sinh thêm trong thời gian vay.

Theo kinh nghiệm thì khách hàng chỉ nên vay mua nhà số tiền tối đa bằng 30% giá trị căn nhà để đảm bảo khả năng chi trả.

Như vậy sau khi thực hiện phép tính (a) + (b) và so sánh với (c), nếu cho ra kết quả (a) + (b) >= (c) thì việc vay mua nhà được xem là khả thi.

Có thể bạn quan tâm: Lý do khiến nhiều người muốn vay ngân hàng mua đất ngay hôm nay

tu-danh-gia-kha-nang-tai-chinh-vay-mua-nha

Một số kinh nghiệm hữu ích để giảm áp lực trả nợ khi vay mua nhà

-Theo các chuyên gia tài chính, tỷ lệ vay 50% trên giá trị ngôi nhà là mức vay lý tưởng nhất, giúp người vay tránh phải đối mặt với áp lực trả nợ lúc nào cũng hiện hữu và dai dẳng nhiều năm trời.

-Chú ý đến thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi mua nhà mà các ngân hàng đưa ra. Thông thường lãi suất vay mua nhà chỉ được ưu đãi trong 6-12 tháng đầu tiên tùy từng ngân hàng và đối tượng vay. Tốt nhất khách hàng có thể yêu cầu nhân viên tín dụng tư vấn chi phí lãi vay qua các năm. Ngoài ra phương thức tính lãi vay ngân hàng đang áp dụng là theo dư nợ giảm dần hay theo dư nợ gốc.

-Nên chọn một ngôi nhà đủ điều kiện cho gia đình sinh sống, tránh mua nhà quá lớn hay gắn với những nhu cầu không thiết thực với gia định bạn. Hãy cân nhắc về một ngôi nhà phù hợp nhất với điều kiện sống của bạn để không phải trả thêm những khoản lãi không cần thiết.

-Chọn thời hạn vay hợp lý nhất là một trong những yếu tố quan trong khi vay mua nhà. Thực tế nhiều khách hàng chọn thời gian vay qua dài để rồi sau đó phải chịu phí phạt khi muốn tất toán khoản nợ sớm trước hạn. Mức phạt trả nợ trước hạn ngân hàng đang áp dụng từ 1-3% trên giá trị khoản vay tại thời điểm tất toán.

Những kinh nghiệm chia sẻ trên đây hy vọng sẽ giúp khách hàng có thêm nhiều kiến thức cần thiết khi vay mua nhà. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về những khoản vay tín chấp và vay thế chấp mua nhà lãi suất thấp hiện nay thì hãy liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn vaynhanh24h.com chúng tôi để được giải đáp!

CẦN TƯ VẤN VAY TIỀN MẶT TÍN CHẤP GỌI NGAY

Sản Phẩm: Vay theo lương, vay tiền điện, vay theo bảo hiểm nhân thọ, vay qua giấy tờ xe máy, Vay qua thẻ tín dụng.
KHU VỰC CHÍNH
TP HỒ CHÍ MINH : Mrs. Cầm 0916 831 739 - Mr.Tú 0931 10 73 90 - Mr.Tá 0963 767 138 - Mr Lộc 0967 70 22 87
HÀ NỘI : Ms.Huyền 0986 720 385 - Ms.Huyền 0986 720 385 - Mr Cường 0985 123 011
Đà Nẵng : Ms Len 0934 133 408 - Ms Len 0934 133 408
CÁC TỈNH MIỀN NAM
BÌNH DƯƠNG - ĐỒNG NAI- VŨNG TÀU : Mr.Nam 0981 688 438
CẦN THƠ : Ms.Trinh 0901 849 063
Các tỉnh miền tây nam bộ : Đăng ký tại form
CÁC TỈNH MIỀN BẮC
QUẢNG NINH - THÁI NGUYÊN : Mr Quang 01282 278 079
BẮC NINH :Ms.Hồng 0978 276 579
BẮC GIANG : Quang Phục 01694 326 738
Hà Nam : Mr Tùng 0944 99 1579
Vĩnh Phúc : Mr Tùng 0944 99 1579
HƯNG YÊN : Ms. Hồng 0978 276 579
HẢI PHÒNG : Mr Duy 0936 642 277
THANH HÓA : Mr Minh 0904 731 659
NINH BÌNH, NAM ĐỊNH Mr Tùng 0944 99 1579
CÁC TỈNH MIỀN TRUNG
QUẢNG NAM, QUẢNG NGÃI: Mr.Dung 0935 696 252 - Mr.Phong 0935 999 795
TT HUẾ - NAM ĐÔNG - PHÚ LỘC: Ms Ny 0935 226 196
GIA LAI - KON TUM - DACKLAC : Mr Tùng 0944 99 1579 - Mr Tùng 0944 99 1579
QUẢNG NGÃI : Ms.Phi 0939 678 895
BÌNH ĐỊNH , QUY NHƠN :Mr Tùng 0944 99 1579
PHÚ YÊN . : : Mr Tùng 0944 99 1579
NINH THUẬN, BÌNH THUẬN : Mr Tùng 0944 99 1579 - Mr Tùng 0944 99 1579
KHÁNH HOÀ : Mr Tùng 0944 99 1579 - Mr Tùng 0944 99 1579

Bài viết liên quan

Công ty Tài chính Mirae Asset tuyển dụng 8-2018

Công ty Tài chính Mirae Asset tuyển dụng 8-2018

Công ty Tài chính Mirae Asset (Mirae Asset Financial Company Vietnam) 100% vốn Hàn Quốc đang tuyển dụng các vị trí liên quan đến kinh doanh như sau: CTV,Nhân viên kinh doanh Sản phẩm Vay Tiền Mặt (PL) -KHU VỰC LÀM VIỆC: Hà Nội, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. LIÊN HỆ: MR NGUYÊN: 0973 326 925  -MÔ TẢ CÔNG VIỆC : Tìm kiếm và tư vấn… Xem tiếp »


Đổi thẻ tín dụng ngân hàng ngang hạn mức nhiều ưu đãi hấp dẫn

Đổi thẻ tín dụng ngân hàng ngang hạn mức nhiều ưu đãi hấp dẫn

Chương trình hỗ trợ cấp thẻ mới cho khách hàng đang sở hữu thẻ tín dụng của các ngân hàng: Vpbank, ANZ, Sacombank, Citibank, Vietcombank, HSBC, Techcombank, MB Bank , BIDV, . . đang nhận được nhiều sự quan tâm gần đây. Điều kiện là gi? Có tốn khoản phí nào không? Thủ tục thế nào? là những thắc mắc phổ biến nhất mà vaynhanh24h… Xem tiếp »


50% khoản vay vốn tiêu dùng là để kinh doanh

50% khoản vay vốn tiêu dùng là để kinh doanh

Theo một khảo sát gần đây cho thấy có đến 50% khách hàng vay vốn tiêu dùng để kinh doanh Nhận định của các chuyên gia tài chính về thị trường cho vay tiêu dùng đối với các ngân hàng hiện nay là một cơ hội kinh doanh rất tốt. Trong khoảng 5 năm gần đây, khi lãi suất biên của ngân hàng ngày càng… Xem tiếp »


Hiểu về điểm tín dụng để tăng cơ hội vay vốn tín chấp lãi suất thấp

Hiểu về điểm tín dụng để tăng cơ hội vay vốn tín chấp lãi suất thấp

Bài viết này sẽ giúp các khách hàng của vaynhanh24h.com hiểu được về điểm tín dụng là gì? Từ đó có thể tự đánh giá khả năng tài chính và tăng cơ hội tiếp cận với nguồn vốn vay lãi suất thấp. Khái niệm điểm tín dụng là gì? Nói một cách nôm na, điểm tín dụng chính là số điểm thế hiện khả năng… Xem tiếp »


Thẻ tín dụng Sacombank ưu đãi tốt nhất Việt Nam 2018

Thẻ tín dụng Sacombank ưu đãi tốt nhất Việt Nam 2018

Thẻ tín dụng hiện nay đã trở thành một khái niệm không còn xa lạ với nhiều người dùng. Với những tiện ích trong mua sắm cũng như sinh hoạt tài chính, việc mở thẻ tín dụng tại ngân hàng Sacombank sẽ mang lại cho bạn rất nhiều tiện ích trong tiêu dùng cùng những ưu đãi hết sức bất ngờ. Thẻ tín dụng Sacombank… Xem tiếp »


Có thể bạn quan tâm

ANALITIS