Hướng dẫn tự đánh giá khả năng tài chính trước khi vay mua nhà

Nhu cầu vay mua nhà ở chưa bao giờ hạ nhiệt đặc biệt là trong thời buổi giá trị bất động sản ngày càng đi lên. Nhiều gia đình thậm chí phải tích cóp nhiều năm mà vẫn phải vay vốn ngân hàng mới có đủ nguồn tài chính để sở hữu được căn nhà như ý. Rủi ro dễ xảy ra nhất với người vay mua nhà hiện nay là mất khả năng trả nợ trong thời gian vay vốn. Do đó việc tự đánh giá khả năng tài chính là điều cần thiết cho bất kỳ ai đang có ý định mua nhà.

tu-danh-gia-kha-nang-tai-chinh-vay-mua-nha-01

Các bước để tự đánh giá khả năng tài chính vay mua nhà

Trước hết người vay hãy lên kế hoạch rõ ràng với việc xác định 3 khả năng dưới đây:

Khả năng tài chính (a): được xem là số tiền tích góp mà bạn đang có trong túi, thu nhập hàng tháng của người vay và của vợ/chồng người vay sau khi đã trừ đi các khoản phí sinh hoạt hàng tháng của gia đình.

Khả năng tài chính hỗ trợ (b): Phần vốn được tài trợ không lãi từ người thân hoặc khoản vay mượn có mức lãi suất thấp hơn so với lãi suất ngân hàng.

Khả năng trả nợ (c): Để xác định được khả năng trả nợ khi vay mua nhà khách hàng cần phải tìm hiểu rõ mức tiền nợ trả hàng tháng là bao nhiêu và nắm được cách tính lãi suất khi có sự biến động hoặc điều chỉnh từ ngân hàng. Khách hàng nên đảm bảo các khoản lãi phí đều nằm trong tầm kiểm soát và tuyệt đối tránh các loại chi phí có thể phát sinh thêm trong thời gian vay.

Theo kinh nghiệm thì khách hàng chỉ nên vay mua nhà số tiền tối đa bằng 30% giá trị căn nhà để đảm bảo khả năng chi trả.

Như vậy sau khi thực hiện phép tính (a) + (b) và so sánh với (c), nếu cho ra kết quả (a) + (b) >= (c) thì việc vay mua nhà được xem là khả thi.

Có thể bạn quan tâm: Lý do khiến nhiều người muốn vay ngân hàng mua đất ngay hôm nay

tu-danh-gia-kha-nang-tai-chinh-vay-mua-nha

Một số kinh nghiệm hữu ích để giảm áp lực trả nợ khi vay mua nhà

-Theo các chuyên gia tài chính, tỷ lệ vay 50% trên giá trị ngôi nhà là mức vay lý tưởng nhất, giúp người vay tránh phải đối mặt với áp lực trả nợ lúc nào cũng hiện hữu và dai dẳng nhiều năm trời.

-Chú ý đến thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi mua nhà mà các ngân hàng đưa ra. Thông thường lãi suất vay mua nhà chỉ được ưu đãi trong 6-12 tháng đầu tiên tùy từng ngân hàng và đối tượng vay. Tốt nhất khách hàng có thể yêu cầu nhân viên tín dụng tư vấn chi phí lãi vay qua các năm. Ngoài ra phương thức tính lãi vay ngân hàng đang áp dụng là theo dư nợ giảm dần hay theo dư nợ gốc.

-Nên chọn một ngôi nhà đủ điều kiện cho gia đình sinh sống, tránh mua nhà quá lớn hay gắn với những nhu cầu không thiết thực với gia định bạn. Hãy cân nhắc về một ngôi nhà phù hợp nhất với điều kiện sống của bạn để không phải trả thêm những khoản lãi không cần thiết.

-Chọn thời hạn vay hợp lý nhất là một trong những yếu tố quan trong khi vay mua nhà. Thực tế nhiều khách hàng chọn thời gian vay qua dài để rồi sau đó phải chịu phí phạt khi muốn tất toán khoản nợ sớm trước hạn. Mức phạt trả nợ trước hạn ngân hàng đang áp dụng từ 1-3% trên giá trị khoản vay tại thời điểm tất toán.

Những kinh nghiệm chia sẻ trên đây hy vọng sẽ giúp khách hàng có thêm nhiều kiến thức cần thiết khi vay mua nhà. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về những khoản vay tín chấp và vay thế chấp mua nhà lãi suất thấp hiện nay thì hãy liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn vaynhanh24h.com chúng tôi để được giải đáp!

CẦN TƯ VẤN VAY TIỀN MẶT TÍN CHẤP GỌI NGAY

Sản Phẩm: Vay theo lương, vay tiền điện, vay theo bảo hiểm nhân thọ, vay qua giấy tờ xe máy, Vay qua thẻ tín dụng.
KHU VỰC CHÍNH
TP HỒ CHÍ MINH : Mr.Tú 0931 10 73 90 - Mr Lộc 0967 70 22 87 - Mrs. Cầm 0916 831 739 - Mr.Tá 0963 767 138
HÀ NỘI : Ms.Huyền 0986 720 385 - Mr Cường 0985 123 011 - Ms. Tuyển 0961 111 889
Đà Nẵng : Mr.Phong 0905 783 095 - Mr.Phong 0905 020 484 - Mr.Phong 0935 999 795
CÁC TỈNH MIỀN NAM
BÌNH DƯƠNG - ĐỒNG NAI- VŨNG TÀU : Mr. Lộc 0902 381 309 - Mr.Nam 0981 688 438
BÌNH PHƯỚC : Mr. Lộc 0902 381 309
TIỀN GIANG - ĐỒNG THÁP - VĨNH LONG : 0969 712 969
Tây Ninh & Tây Nam Bộ : Đăng ký tại form để được tư vấn
CÁC TỈNH MIỀN BẮC
QUẢNG NINH - THÁI NGUYÊN : Mr Quang 01282 278 079
BẮC NINH :Ms.Hồng 0978 276 579
BẮC GIANG : Mr.Nguyên 0917 727 856
Hà Nam : HÀ NAM 01638 004 003
Vĩnh Phúc : Mr Nhân 0869 644 195
HƯNG YÊN : Ms. Hồng 0978 276 579
HẢI PHÒNG : Mr Duy 0936 642 277
THANH HÓA : Mr Minh 0904 731 659
VĨNH PHÚC, NINH BÌNH, THÁI BÌNH, NAM ĐỊNH, PHÚ THỌ, YÊN BÁI, HÀ GANG, SƠN LA, LẠNG SƠN, ĐIỆN BIÊN, HẢI DƯƠNG Mr Cường 0912 888 346 - Ms Thu 0949 242 882
CÁC TỈNH MIỀN TRUNG
QUẢNG NAM, QUẢNG NGÃI: Mr.Phong 0905 020 484 - Mr.Phong 0935 999 795
TT HUẾ - NAM ĐÔNG - PHÚ LỘC: Ms Ny 0935 226 196
GIA LAI - KON TUM - DACKLAC : Ms Thu 0949 442 882 - Mr Cường 0912 888 346
QUẢNG NGÃI : Ms.Phi 0939 678 895
BÌNH ĐỊNH , QUY NHƠN : 0905 144 812 - 0985 039 812
PHÚ YÊN . : : Mr Cường 0912 888 346 - Ms Thu 0949 242 882
NINH THUẬN, BÌNH THUẬN : Mr Cường 0912 888 346 - Ms Thu 0949 242 882
KHÁNH HOÀ : Ms Thu 0949 242 882 - Mr Cường 0912 888 346

Bài viết liên quan

Vay tiêu dùng phân vân lựa chọn ngân hàng lãi suất tốt nhất

Vay tiêu dùng phân vân lựa chọn ngân hàng lãi suất tốt nhất

Lời khuyên cho khách hàng khi vay tiêu dùng ngân hàng là tìm hiểu thông tin và so sánh sản phẩm vay vốn giữa các đơn vị cho vay nhất là về lãi suất để có sự lựa chọn tốt nhất và vay tín chấp dễ dàng nhất. Tuy nhiên, thực tế việc thu thập thông tin từ nhiều nơi khác nhau sẽ khiến bạn… Xem tiếp »


Agribank cho vay ưu đãi lãi suất chỉ 9% với mục đích tín chấp tiêu dùng

Agribank cho vay ưu đãi lãi suất chỉ 9% với mục đích tín chấp tiêu dùng

Chúng ta được biết, vay vốn tín chấp hay thường được biết đến như vay tiêu dùng thường được nghĩ đến như những gói vay chỉ dành cho những khách hàng thu nhập cao, lương chuyển khoản đầy đủ. Tuy nhiên hiện tại, các ngân hàng và các tổ chức tài chính đã nới rộng chính sách cho vay tiền nhanh để nhiều đối tượng… Xem tiếp »


Vay tiền tín chấp lương Vpbank tại Nghệ An – Ninh Bình – Phú Thọ

Vay tiền tín chấp lương Vpbank tại Nghệ An – Ninh Bình – Phú Thọ

Ngày nay, đa số những cá nhân đi làm hưởng lương muốn dựa trên mức thu nhập hàng tháng để vay vốn các tổ chức tín dụng trên cả nước. Đáp ứng được nhu cầu thực tế đó của quý khách hàng, chúng tôi đã có sự liên kết với ngân hàng Vpbank để đưa ra chương trình vay tiền tín chấp tại Nghệ An… Xem tiếp »


Cách tính lãi suất vay tín chấp ANZ theo lương đơn giản nhất

Cách tính lãi suất vay tín chấp ANZ theo lương đơn giản nhất

Chương trình vay tiền anz theo hình thức tín chấp với hồ sơ thủ tục đơn giản, hỗ trợ nhận khoản vay nhanh chóng tối đa 500 triệu với những ưu đãi về lãi suất. Khách hàng dễ dàng nhận nguồn vốn hỗ trợ mà không cần thế chấp bất cứ tài sản nào với mức lãi ưu đãi chỉ từ 0,7 đến 1,1%/tháng. Hãy… Xem tiếp »


Chương trình vay tín chấp Tiền Giang nhanh chóng lãi ưu đãi

Chương trình vay tín chấp Tiền Giang nhanh chóng lãi ưu đãi

Hiện nay, chương trình vay tiền tín chấp tiêu dùng cá nhân tại Tiền Giang của các ngân hang đang được khách hàng ưa chuộng. Với thủ tục cực kì đơn giản, thời gian giải ngân chỉ trong vài ngày, hỗ trợ khoản vay tối đa lên đến 300 triệu đồng tương ứng với các nhóm đối tượng. Đặc biệt là mức lãi suất ưu… Xem tiếp »


Có thể bạn quan tâm

ANALITIS