Miền Nam

Miền Bắc

Miền Trung

Hướng dẫn tự đánh giá khả năng tài chính trước khi vay mua nhà

Nhu cầu vay mua nhà ở chưa bao giờ hạ nhiệt đặc biệt là trong thời buổi giá trị bất động sản ngày càng đi lên. Nhiều gia đình thậm chí phải tích cóp nhiều năm mà vẫn phải vay vốn ngân hàng mới có đủ nguồn tài chính để sở hữu được căn nhà như ý. Rủi ro dễ xảy ra nhất với người vay mua nhà hiện nay là mất khả năng trả nợ trong thời gian vay vốn. Do đó việc tự đánh giá khả năng tài chính là điều cần thiết cho bất kỳ ai đang có ý định mua nhà.

tu-danh-gia-kha-nang-tai-chinh-vay-mua-nha-01

Các bước để tự đánh giá khả năng tài chính vay mua nhà

Trước hết người vay hãy lên kế hoạch rõ ràng với việc xác định 3 khả năng dưới đây:

Khả năng tài chính (a): được xem là số tiền tích góp mà bạn đang có trong túi, thu nhập hàng tháng của người vay và của vợ/chồng người vay sau khi đã trừ đi các khoản phí sinh hoạt hàng tháng của gia đình.

Khả năng tài chính hỗ trợ (b): Phần vốn được tài trợ không lãi từ người thân hoặc khoản vay mượn có mức lãi suất thấp hơn so với lãi suất ngân hàng.

Khả năng trả nợ (c): Để xác định được khả năng trả nợ khi vay mua nhà khách hàng cần phải tìm hiểu rõ mức tiền nợ trả hàng tháng là bao nhiêu và nắm được cách tính lãi suất khi có sự biến động hoặc điều chỉnh từ ngân hàng. Khách hàng nên đảm bảo các khoản lãi phí đều nằm trong tầm kiểm soát và tuyệt đối tránh các loại chi phí có thể phát sinh thêm trong thời gian vay.

Theo kinh nghiệm thì khách hàng chỉ nên vay mua nhà số tiền tối đa bằng 30% giá trị căn nhà để đảm bảo khả năng chi trả.

Như vậy sau khi thực hiện phép tính (a) + (b) và so sánh với (c), nếu cho ra kết quả (a) + (b) >= (c) thì việc vay mua nhà được xem là khả thi.

Có thể bạn quan tâm: Lý do khiến nhiều người muốn vay ngân hàng mua đất ngay hôm nay

tu-danh-gia-kha-nang-tai-chinh-vay-mua-nha

Một số kinh nghiệm hữu ích để giảm áp lực trả nợ khi vay mua nhà

-Theo các chuyên gia tài chính, tỷ lệ vay 50% trên giá trị ngôi nhà là mức vay lý tưởng nhất, giúp người vay tránh phải đối mặt với áp lực trả nợ lúc nào cũng hiện hữu và dai dẳng nhiều năm trời.

-Chú ý đến thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi mua nhà mà các ngân hàng đưa ra. Thông thường lãi suất vay mua nhà chỉ được ưu đãi trong 6-12 tháng đầu tiên tùy từng ngân hàng và đối tượng vay. Tốt nhất khách hàng có thể yêu cầu nhân viên tín dụng tư vấn chi phí lãi vay qua các năm. Ngoài ra phương thức tính lãi vay ngân hàng đang áp dụng là theo dư nợ giảm dần hay theo dư nợ gốc.

-Nên chọn một ngôi nhà đủ điều kiện cho gia đình sinh sống, tránh mua nhà quá lớn hay gắn với những nhu cầu không thiết thực với gia định bạn. Hãy cân nhắc về một ngôi nhà phù hợp nhất với điều kiện sống của bạn để không phải trả thêm những khoản lãi không cần thiết.

-Chọn thời hạn vay hợp lý nhất là một trong những yếu tố quan trong khi vay mua nhà. Thực tế nhiều khách hàng chọn thời gian vay qua dài để rồi sau đó phải chịu phí phạt khi muốn tất toán khoản nợ sớm trước hạn. Mức phạt trả nợ trước hạn ngân hàng đang áp dụng từ 1-3% trên giá trị khoản vay tại thời điểm tất toán.

Những kinh nghiệm chia sẻ trên đây hy vọng sẽ giúp khách hàng có thêm nhiều kiến thức cần thiết khi vay mua nhà. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về những khoản vay tín chấp và vay thế chấp mua nhà lãi suất thấp hiện nay thì hãy liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn vaynhanh24h.com chúng tôi để được giải đáp!

CẦN TƯ VẤN VAY TIỀN MẶT TÍN CHẤP GỌI NGAY
Miền Nam
Miền Bắc
Miền Trung
Tỉnh Miền Bắc
Tỉnh Miền Trung
Tỉnh Miền Nam
Đăng ký vay nhanh
X