Làm sao để vay thế chấp hiệu quả

Khác với vay tín chấp, vay thế chấp là một hình thức vay vốn ngân hàng phổ biến. Trong đó, để đổi lại việc được ngân hàng cho bạn vay tiền, bạn phải cầm cố một tài sản nào đó có giá trị lớn hơn hoặc bằng số tiền bạn đang vay cho ngân hàng. Ngay khi bạn không thể trả tiền vay thế chấp cho ngân hàng, ngân hàng sẽ đem bán tài sản cầm cố này để lấy lại số tiền gốc và lãi.

Rủi vo vay thế chấp không lớn

Hiện nay theo thông tin của Ngân hàng nhà nước Việt Nam, tỷ lệ cho vay thế chấp bất động sản của các ngân hàng vào khoảng xấp xỉ 500 nghìn tỷ đồng, chiếm khoảng 55% tổng dư nợ. Nhưng đáng chú ý, giá bất động sản Việt Nam sụt giảm cũng không đều. Những bất động sản nhỏ lẻ trong nội thành chỉ giảm khoảng 20%, còn những dự án lớn ở ngoại thành thì mức sụt giảm có thể lên tới 35% – 40%.

vay the chap de dang

Do vậy, khó khăn hiện nay của thị trường bất động sản chính là ở những dự án lớn đó, chứ không phải là những khoản vay tiêu dùng của dân cư, của doanh nghiệp có thế chấp bằng bất động sản, bởi giá của những khoản vay thế chấp này không giảm nhiều và thực tế thì nhu cầu về bất động sản của người dân là vẫn rất cao. Hiện nay, trên thế giới thì cho vay tiền thế chấp bằng bất động sản là những khoản cho vay chủ chốt. Nếu như ở Việt Nam chỉ chiếm khoảng 55% thì ở Mỹ và nhiều nước khác là 70%. Do vậy, tỷ lệ này của Việt Nam cũng không phải là quá lo ngại.

Lãi suất cho vay thế chấp

Hiện nay có nhiều chương trình của Chính phủ và ngân hàng công bố những gói lãi suất ưu đãi rất tốt. Tuy nhiên, việc vay được vốn với lãi suất ưu đãi phụ thuộc vào mục đích vay. Cụ thể, nếu vay mua nhà có tài sản thuế chấp và chứng minh được thu nhập tốt thì người vay có thể được vay ở mức lãi suất từ 8-11% / năm tùy dự án. Trong khi nếu vay tiêu dùng như mua xe gắn máy, tivi, không có tài sản thuế chấp thì người vay phải đi vay tín chấp và chịu lãi suất cao hơn có thể lên đến 30%/năm.

Để vay thế chấp hiệu quả

Chú ý tới các ngân hàng có chính sách chăm sóc khách hàng tốt
Với tính cạnh tranh của thị trường hầu như sẽ khó có tổ chức tín dụng nào có mức cho vay thấp hơn đáng kể so với tổ chức khác; do vậy thay vì chúng ta tìm kiếm tổ chức có lãi suất vay thế chấp thấp nhất thì chúng ta nên chọn lựa tổ chức nào có chính sách chăm sóc khách hàng tốt và có chương trình vay phù hợp với mục tiêu của chúng ta (số tiền vay, thời gian thanh toán, những điều kiện cho vay…).

Chú ý đến thông tin về thời hạn, qui định cụ thể trong hợp đồng
Đầu tiên bạn có thể đến các ngân hàng và hỏi tư vấn từ nhân viên tổ chức tín dụng về thủ tục, quy trình vay. Và các bạn nên chú ý đến những thông tin như: thời hạn khoản vay, khoản trả góp hàng tháng, các quy định cụ thể của hợp đồng và các chi phí phát sinh. Nên hiểu tường tận những thông tin trên và đảm bảo khoản trả hàng tháng nằm trong khả năng tài chính của mình. Đây là điều kiện tiên quyết để bạn có khoản vay tiền thế chấp hợp lý.

Đọc kỹ trước khi ký

Hợp đồng tín dụng nói riêng như hợp đồng vay thế chấp và hợp đồng kinh doanh nói chung thì chúng ta cần phải đọc kỹ trước khi ký. Bởi vì, một khi đã ký thì xem như chúng ta đồng ý mọi điều khoản trong hợp đồng. Khi đó nếu bất kỳ nội dung nào không đúng như ý chúng ta hiểu thì việc hủy đồng đều bất lợi về pháp lý, trừ khi có những điều khoản trái với quy định chung của pháp luật.

Nhờ người tư vấn vay

Đối với hợp đồng tín dụng vay thế chấp thì điều khoản vay và trả vốn và lãi là quan trọng nhất khi chúng ta tìm hiểu và chưa rõ thì cần phải nhờ người tư vấn có chuyên môn giải thích rõ cho chúng ta.

Hiện nay, VPB đang triển khi dịch vụ tư vấn và hỗ trợ khách hàng về thủ tục, hồ sơ vay vốn thế chấp nhanh tại trên mọi miền đất nước. Với đội ngũ chuyên viên, cộng tác viên là các cán bộ tín dụng tại Ngân hàng, VPB cam kết sẽ cung cấp những thông tin tư vấn đầy đủ nhất, hợp lý nhất cho giải pháp tài chính cá nhân của khách hàng.

Khách hàng có nhu cầu hỗ trợ thủ tục hồ sơ vay vốn thế chấp dễ dàng tại Ngân hàng, VPB sẽ có chuyên viên tư vấn và hỗ trợ cho quý khách hàng thông qua hệ thống mạng hoặc tại văn phòng VPB tại nơi ở.

CẦN TƯ VẤN VAY TIỀN MẶT TÍN CHẤP GỌI NGAY

Sản Phẩm: Vay theo lương, vay tiền điện, vay theo bảo hiểm nhân thọ, vay qua giấy tờ xe máy, Vay qua thẻ tín dụng.
KHU VỰC CHÍNH
TP HỒ CHÍ MINH : Mrs. Cầm 0916 831 739 - Mr Lộc 0967 70 22 87 - Mr.Tá 0963 767 138 - Mr.Tú 0931 10 73 90
HÀ NỘI : Ms.Huyền 0986 720 385 - Ms.Huyền 0986 720 385 - Mr Cường 0985 123 011
Đà Nẵng : Ms Lành 0935 999 795 - Ms Lành 0935 999 795
CÁC TỈNH MIỀN NAM
BÌNH DƯƠNG - ĐỒNG NAI- VŨNG TÀU : Mr.Nam 0981 688 438
CẦN THƠ : Ms.Trinh 0899300299
Các tỉnh miền tây nam bộ : Đăng ký tại form
CÁC TỈNH MIỀN BẮC
QUẢNG NINH - THÁI NGUYÊN : Mr Quang 01282 278 079
BẮC NINH :Ms.Hồng 0978 276 579
BẮC GIANG : Quang Phục 01694 326 738
Hà Nam : Mr Thành 0944 577 434
Vĩnh Phúc : Mr Thành 0944 577 434
HƯNG YÊN : Ms. Hồng 0978 276 579
HẢI PHÒNG : Mr Duy 0936 642 277
HẢI DƯƠNG : Mr Thành 0944 577 434
THANH HÓA : Mr Minh 01666504919
NINH BÌNH, NAM ĐỊNH Mr Thành 0944 577 434
CÁC TỈNH MIỀN TRUNG
QUẢNG NAM: Ms Thu 0935 29 41 43
TT HUẾ - NAM ĐÔNG - PHÚ LỘC: Ms Ny 0935 226 196
GIA LAI - KON TUM - DACKLAC : Mr Tùng 0944 99 1579 - Mr Tùng 0944 99 1579
QUẢNG NGÃI : Ms.Phi 0939 678 895
BÌNH ĐỊNH , QUY NHƠN :Mr Tùng 0944 99 1579
PHÚ YÊN . : : Ms Thu 0935 29 41 43
NINH THUẬN, BÌNH THUẬN : Mr Tùng 0944 99 1579 - Mr Tùng 0944 99 1579
KHÁNH HOÀ : Ms Thu 0935 29 41 43

Bài viết liên quan

Lý do vì sao vay tín chấp có nhiều mức lãi suất và vài điều cần lưu ý

Lý do vì sao vay tín chấp có nhiều mức lãi suất và vài điều cần lưu ý

Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, việc vay tiền từ ngân hàng đã trở nên rất phổ biến. Không phải có quan niệm như trước là chỉ người “ nghèo’’ mới đi vay tiền mà ở thời buổi hiện tại nhu cầu vay vốn dành cho tất cả mọi nhà. Bạn đang kinh doanh cần tiền xoay xở để nhập hàng và chờ vòng… Xem tiếp »


Những thông tin vay tiêu dùng công ty tài chính phải cung cấp cho khách hàng

Những thông tin vay tiêu dùng công ty tài chính phải cung cấp cho khách hàng

Khi tín dụng tiêu dùng đã đi vào từng ngõ ngách trong đời sống xã hội thì đòi hỏi sự hoàn thiện cao hơn trong mô hình kinh doanh và quản lý phù hợp với nhu cầu của thị trường. Một trong những yêu cầu quan trọng được đặt ra là khả năng tiếp cận đầy đủ và rõ ràng với thông tin của các… Xem tiếp »


So sánh dịch vụ cho vay tiêu dùng ở ngân hàng với công ty tài chính

So sánh dịch vụ cho vay tiêu dùng ở ngân hàng với công ty tài chính

Thị trường tín dụng tiêu dùng ngày càng phát triển với sự tham gia của hai loại định chế tài chính chủ yếu là ngân hàng và công ty tài chính. Khi có nhu cầu vay tiêu dùng, người dùng có thể lựa chọn đơn vị cho vay phù hợp và đáp ứng tốt nhất nhu cầu vay của mình. Mặc dù có sự phân… Xem tiếp »


Vay tín chấp mang lại hiệu quả cao với các khoản vay nhỏ dưới 30 triệu

Vay tín chấp mang lại hiệu quả cao với các khoản vay nhỏ dưới 30 triệu

Như một chiếc phao cứu sinh cho người tiêu dùng, vay tín chấp ngân hàng giúp khách hàng thực hiện ước mơ sở hữu các món hàng giá trị dù cho chưa có nguồn tài chính ổn định. Đặc biệt là những đối tượng khó đáp ứng những tiêu chuẩn vay theo cách thông thường. Những khoản vay tiêu dùng nhỏ từ vài chục triệu… Xem tiếp »


Đằng sau gói vay tiêu dùng trả góp lãi suất 0% thực chất là gì?

Đằng sau gói vay tiêu dùng trả góp lãi suất 0% thực chất là gì?

Thời gian gần đây thị trường tín dụng tiêu dùng dậy sóng bởi những gói vay trả góp chỉ với lãi suất 0%. Các gói vay ưu đãi được các ngân hàng và công ty tài chính hợp tác với các đơn vị bán lẻ triển khai không ngoài mục đích kích cầu tiêu dùng, hỗ trợ khách hàng sở hữu ngay món hàng hoặc… Xem tiếp »


Có thể bạn quan tâm

ANALITIS